碧桂園之后，又一家房企暴雷！這次是一家有央企背景的房地產(chǎn)企業(yè)——遠洋集團。

消息影響，遠洋集團今日大幅走低一度大跌15%，盤中最低報0.31港元創(chuàng)2011年10月以來新低，截止發(fā)稿跌幅收窄至6.76%，總市值26.28億港元。

2094萬美元利息未支付

2024年到期6%票據(jù)停牌

8月14日，遠洋集團發(fā)布公告，旗下將于2024年到期的美元債券SINOCE607/30/24(ISIN：XS1090864528)未能在8月13日寬限期結束前支付利息（2094萬美元），導致發(fā)生違約。

遠洋集團宣布，SINOCE607/30/24在8月14日上午9時起停牌，直至作出進一步通知。

盡管未能如期支付利息，但遠洋集團仍有機會爭取豁免違約。

遠洋集團正在就該票據(jù)進行8月17日的投票審議，相關利息兌付安排仍在協(xié)商之中。

公告指出：

發(fā)行人已收到足夠的同意指示以達成將于2023年8月17日下午4時45分（香港時間）舉行的會議所需的法定人數(shù)以及足夠的贊同特別決議案的同意指示以于會議上通過有關特別決議案。

倘有關票據(jù)的特別決議案根據(jù)同意征求予以執(zhí)行，則上述違約事件將于修訂生效日期（預期為2023年8月18日或前后）簽立補充信托契據(jù)時獲得豁免。

上半年虧損約170億元至200億元

同日，公司發(fā)布2023年上半年業(yè)績預告：預計上半年虧損約人民幣170億元至200億元。

遠洋集團解釋稱，預期虧損主要歸因于兩個方面，一是整體房地產(chǎn)市場低迷，導致營業(yè)額及毛利率下降，以及對物業(yè)項目計提的減值撥備增加；二是分占合營企業(yè)和聯(lián)營公司的業(yè)績下降。

在此之前，遠洋集團曾在2022年發(fā)生上市以來的首次虧損，毛利率也創(chuàng)下新低。

2022年財報顯示，營收461.3億元，同比跌幅高達28%，凈虧損156.5億元，而此前卻一直都是盈利的。經(jīng)營活動現(xiàn)金流為-155億元，期末現(xiàn)金余額僅為46億元。

進入2023年，遠洋為了保交付、維持流動性，采取了多項自救措施，上半年該公司實現(xiàn)協(xié)議銷售額356.6億元，累計交付1.6萬套住宅，但從2023年上半年的業(yè)績預告來看，未能挽救虧損局面。

隨著相關債務即將到期，公司短期償債壓力明顯較大。

據(jù)遠洋集團2022年的財報，截至2022年末，一年內(nèi)到期債務約380.92億元，占比39%；1年至2年內(nèi)到期的債務約210.62億元，占比22%；2年至5年內(nèi)到期的債務約300.61億元，占比31%；5年以上到期的債務約78.08億元，占比8%。

中國人壽為最大股東

資料顯示遠洋集團成立于1993年，并于2007年在港交所上市。共有9位主要股東，其中第一大股東為中國人壽保險股份有限公司，持股比例為29.59%。第二大股東是大家人壽，持股約29.58%。

中國人壽財報顯示，受遠洋集團股價低迷影響，截至去年底，中國人壽對遠洋集團的投資已計提減值金額26.45億元。

另外，據(jù)不完全統(tǒng)計，已經(jīng)有超過30家知名房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)暴雷。

有分析指出，從行業(yè)信心的層面看，遠洋集團的官宣爆雷，意味著現(xiàn)在的債務違約，已經(jīng)不僅限于民營房企了，混合所有制房企也開始出現(xiàn)問題。